20101113入厝安床記
在今年台北地區房價節節高漲之際,在能力範圍內很幸運也很辛苦地買了一間房子ㄌ...雖然不是全新ㄉ房子,而是買間中古屋;但前屋主是位相當用心的老師,很呵護地使用這間屋子,所以交給我們時依舊如新,不像是15年的中古屋;前屋主也把部分家俱贈送我們,讓我們不用花費太多錢整理佈置,也謝謝盛祥和怡真提供家俱工廠資訊<(_ _)>,讓我們直接到工廠選購家俱,省下一些費用,所以可以買張好床"蘇湖"一下:p
~~這房子是公寓二樓43坪含一車位+機車位,三房二廳~~
喜歡它的原因...(轉載雯ㄉ部落格內容)
1.三面採光且都有窗,連同廁所都靠窗
2.又有前後陽台
3.安靜、空間寛場舒適,可以聽到蟲鳴鳥叫聲
4.格局略為方正
5.又是爬一層樓梯就可以到的二樓
6.樓梯間乾淨,水塔每六個月清洗一次
7.附贈了不少傢俱,省事了不少
8.附一車位+一機車位
9.前屋主人很好,超熱心的把瓦斯電話,水電行電話,第四台電話,油漆行電話及她的電話都抄給我..如果有什麼不懂都可以問她~好感動~
10.鶯歌圖書館就在巷口,也有活動中心可以打球運動
11.要爬山有鶯歌登山步道可以爬山健行,要騎單車有大漢溪自行車道
12.離鶯歌火車站1公里,步行15分鐘路程,連外交通方便;開車可上國道3號"三鶯交流道"和國道2號"大湳交流道"
交屋後向雯的媽媽請教入厝ㄉ好日子,便在11/13AM05:00~07:00的時段準備好東西,燒香告知神明和土地公正式入厝;同一天也將床墊安裝完畢,正式在這裡落地生根ㄌ~~~^o^
ps:照片日期有誤!
社區房子外觀...
主臥室和床墊...
席夢思"永恆系列"6x6.2加寬床墊...
http://www.simmonstaiwan.com.tw/
正牌標示...
獨立筒枕頭...
贈送2張保潔墊....
躺在床上好舒服~~~^_^
另外一間房間ㄉ床墊5x6一般尺寸...
老k牌硬式彈簧床...
http://www.kingbed.com.tw/factory.htm
額外買ㄌ雙人麻將席.床包.枕頭....
客廳...
餐廳...(女主人現身ㄌ^^")
左右兩間小房間...
廚房...
兩間衛浴間...
後陽台...
很簡單.樸素ㄉ小屋,也希望房價不要再繼續漲下去ㄌ,讓想要成家的人都能買得起房子....
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2010購屋日誌
2010/08/15(日)
獨自到鶯歌鸚哥石爬山，回程到鎮上各間房仲蒐集資料
2010/08/22(日)
和敬雯一起騎機車從新店到鶯歌鸚哥石爬山，之後到永慶房仲帶看房屋
2010/8/29(日)
會同爸媽、敬雯一起到鶯歌找仲介看中意ㄉ房子，之後付xx元斡旋金議價；並拍照『土地謄本』、『建物謄本』內容研究
2010/08/31(二)
早上仲介通知要求縮短買賣雙方價格差距(買方xx萬，賣方xx萬)，最後說明xx萬為最低接受底限；睌上仲介通知xx萬議價成功，約定9/6(一)am11：00 帶簽約金和賣方、代書進行簽約程序
2010/9/6(一)
進行簽約動作，約定分兩次繳款，向台灣企銀土城分行申請貸款。現金於9/7(二)由代書存入履約保證帳戶，完成後發送簡訊通知
【相關費用：簽約代書潤筆費、仲介服務費、代書費、土地和建物登記費、貸款洽辦費、移轉費、契稅】
買賣雙方達成協議入下：
1、屋主目前已清償所有貸款
2、房屋設備除了冰箱、冷氣、洗衣機外，幾乎所有東西將留給買方
3、房屋頂樓加壓馬達和衛星耳朵天線也贈送給買方
4、尾款等待代書通知〝完稅〞後，匯入履約保證帳戶
5、簽發本票，並擬向台灣企銀申請貸款作為尾款交付
2010/9/8(三)
代書傳簡訊通知已將xx元存入履保帳戶中
2010/9/13(一)
代書傳簡訊通知作業正在進行中，等待專員通知
2010/9/20(一)
台灣企銀土城分徵信部行來電查詢買方個人資料，作為核發房貸金額ㄉ資格條件
2010/9/28(二)
台灣企銀土城分徵信部行來電告知房貸審核通過，約9/29(三)辦理『對保作業』，費用xx元（準備身分證、健保卡、印章）
2010/9/29(三)
台灣企銀土城分徵信部行 辦理『對保作業』，費用xx元；之後等待代書通知下一階段流程。
2010/10/1(五)
代書通知尾款和契稅匯入履約帳戶中，之後再通知買賣雙方後續流程。
2010/10/3(日)
和仲介約定AM010:00買方家中，賣方已經搬離房屋；仲介表示要買方簽名之後，賣方才能提領履保帳戶的錢。
2010/10/8(五)
代書助理電話通知預約買賣雙方交屋日期(買方攜帶：合約書、印章、代書費)
2010/10/11(一)
代書助理電話通知確定買賣雙方10/13(三)am11：00交屋(買方攜帶：合約書、印章、代書費)
2010/10/12(二)
代書簡訊通知銀行貸款已匯入履保帳戶之中
2010/10/13(三)
Am10：00會同敬雯和爸媽看屋況後進行『交屋點交』流程，水電費、地價稅、房屋稅10/13結算；和代書結算『買賣登記代辦費』、『抵押設定登記代辦費』、『印花稅』、『謄本費』、『登記規費』、『火險地震險』。交屋後更換鐵門鎖頭。
2010/11/13(六)
入厝安床-席夢思和老k床墊傍晚進入安床
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